北京房屋裝修質量標準

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房屋建設質量標準是怎樣的

檢驗標準 ?? ??
（1） ??門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷；
（2） ??門的割角、拼縫應嚴密平整； ??
（3） ??門與墻體間縫隙的填嵌應飽滿； ?? ??
（4） ??門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm；門扇的表面平整度允許偏差為2mm；門框門扇對角線長度允許偏差為3mm； ??
（5） ??門安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm； ??
（6） ??毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小于3.5cm；

驗收房屋質量標準誰能指點下

你好，據我了解，標準如下：
（1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與墻體連接是否密閉嚴實，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況； ?? ??
（2）門扇檢查：門扇有無變形、開裂問題；面漆外觀是否完好、表面是否平整；有無明顯劃傷、嗑撞，距離地面是否考慮預留地面裝修做法； ??
(3) ??門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否自如，各方向鎖舌伸縮是否平穩，鎖孔位置是否正常； ??
(4) ??開啟檢查：門開閉是否平穩，有無異常阻力及磨損，門鎖緊后是否有晃動； ??(5) ??門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉時有無異常的阻力，表面有無缺損、變形； ??(6) ??密封檢查：門扇掩縫是否在 ??2.5㎜以內。 ??
釋疑：一般業主關注比較多的問題是門的外觀質量問題，輕微的如小刮花、碰傷等，嚴重的有面板開裂、深長的劃痕等，可能是施工過程中對門造成了損壞，小問題的損壞可以通過現場修補和補油漆進行修復，嚴重的損壞可以將門返廠維修；入戶門與地面的留縫寬度不滿足要求（小于3.5cm）時可以要求返廠鋸短處理；（注：關于返廠維修和鋸短處理的確定一般盡量由物業現場說服業主，一般不隨便允諾業主，可請地產工程部評判決定）門鎖的問題一般會出現在裝修使用期間和業主入住使用期間，如發現鑰匙可以通用、鎖打不開等問題，經過現場確認出現質量問題的可以要求更換。
希望我的回答可以幫到你。

北京房屋裝修價格

90平米要是普通裝修的話3萬左右就夠了 具體的你可以百度Hi我 告訴你詳細點的

北京房屋圖紙

施工方有備案，還有一個就是設計院有備案北京市建委有備案，建設方有備案

房屋建筑質量標準是怎樣的誰知道？

（1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與墻體連接是否密閉嚴實，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況；??
（2）門扇檢查：門扇有無變形、開裂問題；面漆外觀是否完好、表面是否平整；有無明顯劃傷、嗑撞，距離地面是否考慮預留地面裝修做法；?
(3)?門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否自如，各方向鎖舌伸縮是否平穩，鎖孔位置是否正常；?
(4)?開啟檢查：門開閉是否平穩，有無異常阻力及磨損，門鎖緊后是否有晃動；?(5)?門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉時有無異常的阻力，表面有無缺損、變形；?(6)?密封檢查：門扇掩縫是否在?2.5㎜以內。?
釋疑：一般業主關注比較多的問題是門的外觀質量問題，輕微的如小刮花、碰傷等，嚴重的有面板開裂、深長的劃痕等，可能是施工過程中對門造成了損壞，小問題的損壞可以通過現場修補和補油漆進行修復，嚴重的損壞可以將門返廠維修；入戶門與地面的留縫寬度不滿足要求（小于3.5cm）時可以要求返廠鋸短處理；（注：關于返廠維修和鋸短處理的確定一般盡量由物業現場說服業主，一般不隨便允諾業主，可請地產工程部評判決定）門鎖的問題一般會出現在裝修使用期間和業主入住使用期間，如發現鑰匙可以通用、鎖打不開等問題，經過現場確認出現質量問題的可以要求更換。
希望能夠幫到你。

北京房屋裝修怎么選擇涂料

家庭裝修選涂料有多種方法，可以從居室的裝飾部位、飾面材料、化學成分上來分，裝修時盡可以按自己的要求選擇。

 ?? ??一、居室的裝飾部位選擇涂料

 ?? ??1、餐廳走廊等墻面要求涂料耐老化性強、保色性好、附著力強，可選擇803內墻涂料、乙丙乳膠漆、JHN84—1內墻涂料。

 ?? ??2、一般房間或走動少的部位選用的涂料要具有防火、防霉等性能，可選擇VB型乳膠漆、BS系列乳膠漆、RT—171內墻涂料、206內墻涂料。

 ?? ??3、衛生間、廚房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的優點，可選用JQ—831耐擦洗內墻涂料、808內墻涂料、*丙乳膠內墻涂料、YJ—8401耐久內墻涂料。

 ?? ??二、按飾面基面材料確定涂料品種

 ?? ??1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐堿性和遮蓋性。可選用803內墻涂料、乙丙內墻涂料、JHN84—1耐擦洗內墻壁涂料。

 ?? ??2、木基面要求非堿性內墻涂料。如JQ—831耐擦洗內墻涂料、乙丙內墻乳膠漆、*丙乳內墻涂料。

 ?? ??三、按化學成分選擇涂料

 ?? ??1、水溶性涂料：常見的有106和803涂料，價格便宜，施工方便，耐久性差。

 ?? ??2、乳膠漆：高檔有“絲得麗”（立邦漆）進口環保漆、ICI（多樂士）、進口GMP馬斯特乳漆，特點是有絲光感，一般涂刷二遍。

北京房屋裝修公司如何選擇

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北京市房屋裝修公司如何選擇

主要看有沒有正規營業執照，建議您參考樓上建議在土巴兔上招標，會給您安排三家適合您的公司，您可以進行對比，希望可以幫到您

裝飾裝修質量標準是什么

一、木工工程
1、地板木龍骨基層采用干燥落葉松或本松，上側調平，木龍骨毛料規格不得小于3cm*4cm。龍骨間距視地板規格定，但不得大于300mm。
2、地板木龍骨固定采用干燥木針、釘子固定，木*采用電錘打眼，鉆頭為10-12mm，間距不大于400mm，釘子不小于3.5寸，必須用地板釘固定。
3、清水漆踢腳線采用９mm中纖板或９厘板滿鋪作基層，貼飾面板后用實木線收邊。踢腳線高度按設計施工。
4、踢腳線基層固定采用木針、釘子固定，木*采用電錘打眼，鉆頭為10-12mm，間距不大于400mm，并成之字形排列。木龍骨隔墻上踢腳線基層須固定在木龍骨上。
5、混水漆踢腳線可采用12mm厚中密度板或其它材料，與墻面固定方法同第4條。
6、現場制作的清水漆工藝平板門扇基層采用雙層18mm厚木工板框或松木板框，內置木工板塊或木方，間距不大于200mm，外貼飾面板壓制而成，木工板框寬度不小于8cm，壓門時間不少于48小時。雙層木工板之間、木工板基層與飾面板之間應滿涂木膠。門扇收邊條厚度不小于7mm。混水門的做法基層同清水，外貼柳桉三夾板，不許拼接，必須整板或挖空，門扇四周不需實木收邊。乙供混水木門除業主特別要求外統一采用模壓門。
7、如無特殊情況，清水漆門窗套采用木工板作基層，門套有鉸鏈側為二層木工板或內置木方，門鏟口線采用9厘板或9厘中纖板作基層，外貼飾面板，并用厚度不小于4mm的實木線收鏟口。門窗套貼臉規格、用材按設計要求。
8、混水漆門窗套用木工板作基層(特殊情況除外),柳桉三夾板貼面，門鏟口可采用密度板，門窗貼臉采用白木線條或基它線條，規格及用材按設計要求。
9、廚、衛貼臉必須蓋在磁磚之上，嚴禁同磁磚平接（陽臺半高墻磚除外），且底面高度應離地面0.3~0.5cm。
10、百葉門線條厚度不小于0.6cm，間距宜為1.5cm左右。

二、瓦工工程
1、貼墻磚之前，墻面基層清理干凈，如原老墻面有石灰層，必須鏟除石灰層并鑿毛或刷水泥漿作毛處理，同時檢查墻面垂直與墻角方正，確保墻磚貼好后，墻面垂直，墻角方正(原有墻面誤差較大除外)。
2、磁磚陽角必須兜45度清角，磁磚嵌縫應用批*嵌填縫劑，不允許用填縫劑擦。
3、衛生間、廚房間貼地磚前須刷防水二道，墻身防水與貼磚高度相同，淋浴房和浴缸水多的地方墻面要著重防水，背面是房間的墻面防水必須到頂。水電結束后地磚鋪貼前必須做閉水試驗。
4、地磚鋪貼前應清理基層，并澆水濕潤基層，檢查地面是否方正,確定好施工方法和流水坡度后方可鋪貼，最后在門口做擋水板時一定要做好防水處理。
5、廚、衛墻地磚交接處通常應磁磚壓在地磚之上。
6、廚、衛、陽臺地面應比房間大廳地面低1cm左右。
7、如無特殊要求，廚、衛地面與房間或廳地面之間應用大理石或鏡面地磚做擋水板，標高*間或廳地面標高，寬度同門套相同或根據實際需要。

三、油漆工程
1、墻面、頂面乳膠漆做法為滿批滑石粉膩子或成品膩子三遍，必須側面燈光下打磨,再刷底漆一遍，乳膠漆面漆二遍。（特殊情況除外）
2、木材面聚脂漆二底三涂，即二遍底漆，三遍面漆。
3、木材面*基漆清漆為8-10遍.
4、混水油漆刷理遍數不少于4遍.
5、貼壁紙的墻面基層要涮清油一道作封閉處理.

四、水路工程
1、上水管道與燃氣管道的距離應不小于50mm,交叉部分除外。
2、上水管改造結束隱蔽前必須進行試壓，試壓20分鐘后無滲漏，方可隱蔽,并在隱蔽前個別地方做防水處理(特別是墻面穿孔、門口擋水板處和破壞地面的地方)，并在鋪地板前需重新試壓一次。
3、水箱、洗臉池、洗菜池、熱水器等用水設備進水口前應安裝閥門。熱水器出水口應安裝閥門。
4、洗臉池、洗菜池等冷熱水接頭應安裝在下方，左熱右冷。
5、浴缸排水口應對準下水管口，并留檢修孔,不貼墻地磚時下部重點防水。（留備用磁磚3-5塊）
6、衛生器具排水管管徑如說明書無規定，必須符合下列規定：洗臉盆φ32-50，洗菜池φ40-50。
7、如說明書無規定，座便器安裝宜采用膨脹螺栓固定并做好密封處理，底座不得用水泥固定，不能單用玻璃膠固定。
8、安裝完的衛生器具，應采取保護措施。
9、水路改造結束后畫水路草圖，竣工驗收后應向業主提供水路圖。

五、電路工程
1、家裝電路為改造，而非重排，可以利用原有的線進行改造。如無特殊要求，電路排布為所有空調回路各自獨放一路，所有照明為一路；廚房間插座為一路；衛生間用電設備及衛生間插座為一路；除廚、衛以外的所有插座為一路。不同的房型均可參照上述方法。
2、電路敷設采用PVC電管敷設，管內穿線為：照明主燈線為BV2.5，支線為BV1.5,插座及空調掛機為BV2.5，空調柜機為BV4，衛生間及廚房主線均用BV4線，不用的過渡盒必須用鐵板封補。
3、電路改造結束后，應分別對每一回路的相與零、相與地、地與零之間進行絕緣電阻測試，絕緣電阻值應不小于0.5MΩ，如有多個回路在同
一管內敷設，則同一管內線與線之間必須進行絕緣測試。最后應對各用電點(燈、插座)進行通電試驗，并在各回路的最遠點進行漏電保護器試跳試驗。
4、如無特殊情況，導線必須穿管鋪設，管內電源線總截面積不超過管內徑的40%。強、弱電線不得在同一管內鋪設，不得進同一接線盒。管內導線不能有接頭、扭接。導線在線盒內留有余量，長度宜為150mm，吊頂內的照明線可用軟管鋪設。
5、電管在跨越門口等施工時經常走動的部位處，應采取保護措施。

北京裝修隊好嗎？房屋裝修找裝修隊還是裝修公司好呢？

裝修對很多都是不專業的，你以為給你省錢了，后期出現一堆問題，都沒法找人。裝修公司畢竟是正規的公司，出了問題可以隨時找他們解決

家庭裝修質量標準哪位朋友知道？

　　住宅裝飾裝修后室內環境污染物濃度限值

　　室內環境污染物 ??單位 ??濃度限值

　　氡 ??(Bq/m3) ??≤200

　　甲醛 ??(mg/m3) ??≤0.08

　　* ??(mg/m3) ??≤0.09

　　氨 ??(mg/m3) ??≤0.20

　　總揮發性有機物TVOC ??(Bq/m3) ??≤0.50

　　防水工程

　　防水施工宜采用涂膜防水。

　　防水施工人員應具備相應的崗位*。

　　防水工程應在地面、墻面隱蔽工程完畢并經檢查驗收后進行。其施工方法應符合*現行標準、規范的有關規定。

　　施工時應設置安全照明、并保持通風。

　　施工環境溫度應符合防水材料的技術要求，并宜在5攝氏度以上。

　　防水工程應做兩次蓄水試驗。

　　主要材料質量要求

　　防水涂料的性能應符合*現行有關標準的規定，并應有產品合格*。

　　施工要點

　　基層表面應平整，不得有松動、空鼓、起沙、開裂等缺陷，含水率應符合防水材料的施工要求。

　　地漏、套管、衛生潔具根部、陰陽角等部位，應先做防水附加層。

　　防水層應從地面延伸到墻面，高出地面100MM;浴室墻面的防水層不得低于1800MM。

　　防水砂漿施工應符合下列規定：

　　(1)防水砂漿的配合比應符合設計和產品的要求，防水層應與基層結合牢固，表面應平整，不得有空鼓、裂縫和麻面起砂，陰陽角應做成圓弧形。

　　(2)保護層水泥砂漿的厚度、強度應符合設計要求。

　　涂膜防水施工應符合下列規定：

　　(1)涂膜涂刷應均勻一致，不得漏刷。總厚度應符合產品技術性能要求。

　　(2)玻纖布的接槎應順流水方向搭接，搭接寬度應不小于100MM。兩層以上玻纖布的防水施工，上、下搭接應錯開幅寬的1/2。

　　抺灰工程

　　頂棚抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓。

　　不同材料基體交接處表面的抹灰應采取防止開裂的加強措施。

　　室內墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求。設計無要求時，應采用1：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于2m，每側寬度不應小于50mm。

　　水泥砂漿抹灰層應在抹灰24h后進行養護。抹灰層在凝結前，應防止快干、水沖、撞擊和震動。

　　冬期施工，抹灰時的作業面溫度不宜低于5攝氏度;抹灰層初凝前不得受凍。

　　主要材料質量要求

　　抹灰用的水泥宜為硅*鹽水泥、普通硅*鹽水泥，其強度等級不應小于32.5。

　　不同品種不同標號的水泥不得混合使用。

　　水泥應有產品合格*。

　　抹灰用沙子宜選用中沙，沙子使用前應過篩，不得含有雜物。

　　抹灰用石灰膏的熟化期不應少于15d。罩面用磨細石灰粉的熟化期不應少于3d。

　　施工要點

　　基層處理應符合下列規定：

　　(1)磚砌體，應清除表面雜物、塵土，抹灰前應灑水濕潤。

　　(2)混凝土，表面應鑿毛或在表面灑水潤濕后涂刷1：1水泥砂漿(加適量膠黏劑)。

　　(3)加氣混凝土，應在濕潤后邊刷界面劑，邊抹強度不大于M5的水泥混合砂漿。

　　抹灰層的平均總厚度應符合設計要求。

　　大面積抹灰前應設置標筋。抹灰應分層進行，每遍厚度宜為5~7mm。抹石灰砂漿和水泥混合砂漿每遍厚度宜為7~9mm，當抹灰總厚度超出35mm時，應采取加強措施。

　　用水泥砂漿和水泥混合砂漿抹灰時，應待前一抹灰層凝結后方可抹后一層;用石灰砂漿抹灰時，應待前一抹灰層七八成干后方可抹后一層。

　　底層的抹灰層強度不得低于面層的抹灰層強度。

　　水泥砂漿拌好后，應在初凝前用完，凡結硬砂漿不得繼續使用。

　　吊頂工程

　　吊桿、龍骨的安裝間距、連接方式應符合設計要求。后置埋件、金屬吊桿、龍骨應進行防腐處理。木吊桿、木龍骨、造型木板和木飾面板應進行防腐、防火、防蛀處理。

　　吊頂材料在運輸、搬運、安裝、存放時應采取相應措施，防止受潮、變形及損壞板材的表面和邊角。

　　重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂龍骨上。

　　吊頂內填充的吸音、保溫材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落措施。

　　飾面板上的燈具，煙感器、噴淋頭、風口、篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板交接處應嚴密。

　　吊頂與墻面、窗簾盒的交接應符合設計要求。

　　擱置式輕質飾面板，應按設計要求設置壓卡裝置。

　　膠黏劑的類型應按所用飾面板的品種配套選用。

　　主要材料質量要求

　　吊頂工程所用材料的品種、規格和顏色應符合設計要求。飾面板、金屬龍骨應有產品合格*。木吊桿、木龍骨的含水率應符合*現行標準的有關規定。

　　飾面板表面應平整、邊緣應整齊，顏色應一致。穿孔板的孔距應排列整齊，膠合板、木質纖維板、大芯板不應脫膠、變色。

　　防火涂料應有產品合格*及使用說明書。

　　施工要求

　　龍骨的安裝應符合下列要求：

　　(1)應根據吊頂的設計標高的四周墻上彈線。彈線應清晰、位置應準確。

　　(2)主龍骨吊點間距、起拱高度應符合設計要求。當設計無要求時，吊點間距應小于1.2 ??m ??，應按房間短向跨度的1%-2%起拱。主龍骨安應及時校正其位置標高。

　　(3)吊桿應通直，距主龍骨端部距離不得超過300mm。當吊桿與設備相遇時，應調整吊點構造或增設吊桿。

　　(4)次龍骨應緊貼主龍骨安裝。固定板材的次龍骨間距不得過大于600mm，在潮濕地區和場所，間距宜為300-400mm。用沉頭自攻釘安裝飾面板時，接縫處次龍骨寬度不得小于40mm。

　　(5)暗龍骨系列橫撐龍骨應用連接件將其兩端連接在通長次龍骨上。明龍骨系列的橫撐龍骨與通長龍骨搭接處的間隙不得大于1mm.

　　(6)邊龍骨應按設計要求彈線，固定在四周墻上。

　　(7)全面校正主、次龍的位置及平整度，連接件應錯位安裝。

　　安裝飾面板前應完成吊頂內管道和設備的調試和驗收。

　　飾面板安裝前應按規格、顏色等進行分類選配。

　　暗龍骨飾面板(包括紙面石膏板、纖維水泥加壓板、膠合板、金屬方塊板、金屬條形板、塑料條形板、石膏板、鈣塑板、礦棉板和格柵等)的安裝應符合下列規定：

　　(1)以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨為骨架，采用釘固法安裝時應使用沉頭自攻釘固定。

　　(2)以木龍骨為骨架，采用釘固法安裝時應使用木螺釘固定，膠合板可用鐵釘固定。

　　(3)金屬飾面板采用吊掛連接件、插接件固*應接產品說明書的規定放置。

　　(4)采用復合粘貼法安裝時，膠黏劑未完全固化前板材不得有強烈振動。

　　8.3.5紙面石膏板和纖維水泥加壓板安裝應符合下列規定：

　　(1)板材應在自由狀態下進行安裝，固*應從板的中間向板的四周固定。

　　(2)紙面石膏板螺釘與板邊距離：紙包邊宜為10-15mm,切割邊宜為1520mm;水泥加壓板螺釘與板邊距離宜為8-15mm。

　　(3)板周邊釘距宜為150-170mm，板中釘距不得大于200mm.

　　(4)安裝雙層石膏板時，上下層板的接縫應錯開，不得在同一根龍骨上接縫。

　　(5)螺釘頭宜略埋入板面，并不得使紙面破損。釘眼應做防銹處理并用膩子抹平。

　　(6)石膏板的接縫應按設計要求進行板縫處理。

　　石膏板、鈣塑板的安裝應符合下列規定：

　　(1)當采用釘固法安裝時，螺釘與板邊距離不得小于15mm,螺釘間距宜為150-170mm，均勻布置，并應與板面垂直，釘帽應進行防銹處理，并應用與板面顏色相同涂料涂飾或用石膏膩子抹平。

　　(2)當采用粘接安裝進，膠黏劑應涂抹均勻，不得漏涂。

　　礦棉裝飾吸聲板安裝應符合下列規定：

　　(1)房間內濕度過大時不宜安裝。

　　(2)安裝前應預先排板，保證花樣、圖案的整體性。

　　(3)安裝時，吸聲板上不得放置其他材料，防止板材受壓變形。

　　龍骨飾面板的安裝應符合以下規定：

　　(1)飾面板安裝應確保企口的相互咬接及圖案花紋的吻合。

　　(2)飾面板與龍骨嵌裝時應防止相互擠壓過緊或脫掛。

　　(3)采用擱置法安裝時應留有板材安裝縫，每邊縫不宜大于1mm。

　　(4)玻璃吊頂龍骨上留置的玻璃搭接寬度符合設計要求，并應采用軟連接。

　　(5)裝飾吸聲板的安裝如采用擱置法安裝，應有*措施。

　　輕質隔墻工程：

　　輕質隔墻的構造、固定方法應符合設計要求。

　　輕質隔墻材料在運輸和安裝時，應輕拿輕放，不得損壞表面和邊角。應防止受潮變形。

　　當輕質隔墻下端用木踢腳覆蓋時，飾面板應與地面留有20-30mm縫隙;當用大理石、瓷磚、水磨石等做踢腳板時，飾面板下端與踢腳板上口齊平，接縫應嚴密。

　　板材隔墻、飾面板安裝前應按品種、規格、顏色等進行分類選配。

　　輕質隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應采取防開裂措施。

　　接觸磚、石、混凝土的龍骨和埋置的木楔應作防腐處理。

　　膠黏劑應按飾面板的品種選用。現場配置膠黏劑，其配合比應由試驗決定。

　　主要材料質量要求：

　　板材隔墻的墻板、骨架隔墻的飾面板和龍骨、玻璃隔墻的玻璃應有產品合格*。

　　飾面板表面應平整，邊沿應整齊，不應有污垢、裂紋、缺角、翹曲、起皮、色差和圖案不完整等缺陷。膠合板不應有脫膠、變色和腐朽。

　　復合輕質墻板的板面與基層(骨架)粘接必須牢固。

　　施工要點

　　墻位放線應按設計要求，沿地、墻、頂彈出隔墻的中心線和寬度線，寬度線應與隔墻厚度一致，彈線應清晰，位置應準確。

　　輕鋼龍骨的安裝應符合下列規定：

　　(1)應按彈線位置固定沿地、沿頂龍骨及邊框龍骨，龍骨的邊線應與彈線重合。龍骨的端部應安裝牢固，龍骨與基體的固定點間距應不大于1m。

　　(2)安裝豎向龍骨應垂直，龍骨間距應符合設計要求。潮濕房間和鋼板網抹灰墻，龍骨間距不宜大于400mm。

　　(3)安裝支撐龍骨時，應先將支撐卡安裝在豎向龍骨的開口方向，卡距宜為400-600mm，距龍骨兩端的距離宜為20-25mm。

　　(4)安裝貫通系列龍骨時，低于3m的隔墻安裝一道，3-5m隔墻安裝兩道。

　　(5)飾面板橫向接縫處不在沿地、沿頂龍骨上時，應加橫撐龍骨固定。

　　(6)門窗或特殊接點處安裝附加龍骨應符合設計要求。

　　木龍骨的安裝應符合下列規定：

　　(1)木龍骨的橫截面積及縱、橫向間距應符合設計要求。

　　(2)骨架橫、豎龍骨宜采用開半榫、加膠、加釘連接。

　　(3)安裝飾面板前應對龍骨進行防火處理。

　　骨架隔墻在安裝飾面板前應檢查骨架的牢固程度，墻內設備管線及填充材料的安裝是否符合設計要求，如有不符合處應采取措施。

　　紙面石膏板的安裝應符合以下規定：

　　(1)石膏板宜豎向鋪設，長邊接縫應安裝在豎龍骨上。

　　(2)龍骨兩側的石膏板及龍骨一側的雙層板的接縫應錯開，不得在同一根龍骨上接縫。

　　(3)輕鋼龍骨應用自攻螺釘固定，木龍骨應用木螺釘固定。沿石膏板周邊釘間距不得大于200mm，板中釘間距不得大于300mm，螺釘與板邊距離應為10-15mm。

　　(4)安裝石膏板時應從板的中部向板的四邊固定。釘頭略埋入板內，但不得損壞紙面，釘眼應進行防銹處理。

　　(5)石膏板的接縫應按設計要求進行板縫處理。石膏板與周圍墻或應留有3mm的槽口，以便進行防開裂處理。

　　膠合板的安裝應符合下列規定：

　　(1)膠合板安裝前應對板背面進行防火處理。

　　(2)輕鋼龍骨應采用自攻螺釘固定。木器廠龍骨采用圓釘固*，釘距宜為80-150mm，釘帽應砸扁;采用釘*固*，釘距宜為80-100mm。

　　(3)陽角處宜作護角;

　　(4)膠合板用木壓條固*，固定點間距不應大于200mm。

　　板材隔墻的安裝符合下列規定：

　　(1)墻位放線應清晰，位置應準確。隔墻上下基層應平整、牢固。

　　(2)板材隔墻安裝拼接應符合設計和產品構造要求。

　　(3)安裝板材隔墻時宜使用簡易支架。

　　(4)安裝板材隔墻所用的金屬件應進行防腐處理。

　　(5)板材隔墻拼接用的芯材應符合防火要求。

　　(6)在板材隔墻上開槽、打孔應用云石機切割或電鉆鉆孔，不得直接剔鑿和用力敲擊。

　　玻璃磚墻的安裝應符合下列規定：

　　(1)玻璃磚墻宜以1.5高為一個施工段，待下部施工段膠結材料達到設計強度后再進行上部施工。

　　(2)當玻璃磚墻面積過大時應增加支撐。玻璃磚墻的骨架應與結構連接牢固。

　　(3)玻璃磚應排列均勻整齊，表面平整，嵌縫的油灰或密封膏應飽滿密實。

　　平板玻璃隔墻的安裝應符合下列規定：

　　(1)墻位放線應清晰，位置應準確。隔墻基層應平整、牢固。

　　(2)骨架邊框的安裝應符合設計和產品組合的要求。

　　(3)壓條應與邊框緊貼，不得彎棱、凸鼓。

　　(4)安裝玻璃前應對骨架、邊框的牢固程度進行檢查，如有不牢應進行加固。

　　(5)玻璃安裝應符合本規范門窗工程的有關規定。

　　門窗安裝前應按下列要求進行檢查：

　　(1)門窗的品種、規格、開啟方向、平整度等到應符合*現行有關標準規定，附件應齊全。

　　(2)門窗洞口應符合設計要求。

　　門窗的存放，運輸應符合下列規定：

　　(1)木門窗應采取措施防止受潮、碰傷、污染與曝曬。

　　(2)塑料門窗貯存的環境溫度應小于50攝氏度;與熱源的距離不應小于1m，當在環境溫度為0攝氏度的環境中存放時，安裝前應在室溫下放置24h。

　　(3)鋁合金、塑料門窗運輸時應豎立排放并固定牢。樘與栓間應用軟質材料隔開，防止相互磨損及壓壞玻璃和五金件。

　　門窗的固定方法應符合設計要求。門窗框、扇在安裝過程中，應防止變形和損壞。

　　門窗安裝應采用預留洞口的施工方法，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的施工方法。

　　推拉門窗扇必須有防脫溶措施，扇與框的搭接且應符合設計要求。

　　建筑外門窗的安裝必須牢固，在磚砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。

　　主要材料質量要求

　　門窗、玻璃、密封膠等應按設計要求選用，并應有產品合格*。

　　門窗的外觀、外形尺寸、裝配質量、力學性能應府合*現行標準的有關規定，塑料門窗中的豎框、中橫框或拼栓料等主要受力桿件中的增強型鋼，應在產品說明書中注明規格、尺寸。門窗表面不應有影響外觀質量的缺陷。

　　木門窗采用的木材，其含水率應符合*現行標準的有關規定。

　　在木門的結合處和安裝五金配件處，均不得有木節或已填補的木節。

　　金屬門窗選用的零附件及固定件，除不銹鋼外均應經防腐蝕處理。

　　塑料門窗組合窗及連窗門的拼樘應采用與其內腔緊密吻合的增強型鋼作為內襯，型鋼兩端比拼樘料長出10-15mm。外窗的拼樘料截面積尺寸及型鋼形狀、壁厚，應能使組合窗承受本地區的瞬間風壓值。

　　施工要求：

　　木門窗的安裝應符合下列規定：

　　(1)門窗框與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸部位以及固定用木磚等均勻應進行防腐處理。

　　(2)門窗框安裝前應校正方正，加釘必要拉條避免變形。安裝門窗框時，每邊固定點不得少天兩處，其間距不得大于1.2mm。

　　(3)門窗框需鑲貼臉時，門窗框應凸出墻面，凸出的厚度應等于抹灰層或裝飾面層的厚度。

　　(4)木門窗五金配件的安裝應符合下列規定：

　　1、合頁距門窗扇上下端宜取立梃高度的1/10，并應避開上、下冒頭。

　　2、五金配件安裝應用木螺釘固定。硬木應鉆2/3深度的孔，孔徑應略小于木螺釘直徑。

　　3、門鎖不宜安裝在冒頭與立梃的結合處。

　　4、窗拉手距地面宜為1.5-1.6m，門拉手距離地面宜為0.9-10.5m。

　　鋁合金門窗的安裝應符合下列規定：

　　(1)門窗裝入洞口應橫平堅直，嚴禁將門窗框直接埋入墻體。

　　(2)密封條安裝時應留有比門窗的裝配邊長20-30mm的余量，轉角處應斜面斷開，并用膠黏劑粘貼牢固，避免收縮產生縫隙。

　　(3)門窗框與墻體間縫隙不得用水泥砂漿填塞，應采用彈性材料填嵌飽滿，表面應用密封膠密封。

　　塑料門窗的安裝應符合下列規定：

　　(1)門窗安裝五金配件時，應鉆孔后用自攻螺釘擰入，不得直接錘擊釘入。

　　(2)門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數量與位置應正確，連接方式應符合設計要求，固定點應距窗角、中橫框、中豎框150-100mm，固定點間距應小于或等于600mm。

　　(3)安裝組合窗時應將兩窗框與拼樘料卡接，卡接后應用緊固件雙向擰緊，其間距應小于或等于600mm，緊固件端頭及拼樘料與窗框間的縫隙應用嵌縫膏進行密封處理。拼樘料型鋼兩端必須與洞口固定牢固。

　　(4)門窗框與墻體間縫隙不得用水泥砂漿填塞，應采用彈性材料填嵌飽滿，表面應用密封膠密封。

　　木門窗玻璃的安裝應符合下列規定：

　　(1)玻璃安裝前應檢查框內尺寸、將裁口內的污垢清除干凈。

　　(2)安裝長邊大于1.5m或短邊大于1m的玻璃，應用橡膠墊并用壓條和螺釘固定。

　　(3)安裝木框、扇玻璃，可用釘子固定，釘距不得大于300mm，且每邊不少于兩個;用木壓條固*，應先刷底油后安裝，并不得將玻璃壓得過緊。

　　(4)安裝玻璃隔墻時，玻璃在上框面應留有適量縫隙，防止木框變形，損壞玻璃。

　　(5)使用密封膏時，接縫隙處的表面應清潔、干燥。

　　鋁合金、塑料門窗玻璃的安裝應符合下列規定：

　　(1)安裝玻璃前，應清出槽口內的雜物。

　　(2)使用密封膏進，接縫隙處的表面應清潔、干燥。

　　(3)玻璃不得與玻璃直接接觸，并應在玻璃四邊墊上不同厚度的墊塊，邊框上的墊塊應用膠黏劑固定。

　　(4)鍍膜玻璃應安裝在玻璃的最外層，單面鍍膜玻璃應朝向室內。

北京消協房屋漏雨

先看看開發商給你的 【住宅質量保*】中屋面防水的保修期過期了沒有如果沒有過期 開發商有義務進行維修（開發商在保修期內不積極進行維修的 可以持【住宅質量保*】去房管局投訴開發商）如果過期了 那么需要動用維修基金進行維修工作 這個需要物業公司申請使用的

北京通州房屋70平米裝修多少錢？

這個主要看您想裝修什么檔次了，半包的話，3W左右就可以裝的挺好了。

北京哪家公司提供全房屋整體裝修啊？

康潔或者博洛尼都可以

北京粉刷房屋價格是多少？

看用什么材料了，一般水平的裝修公司用多樂士二代5合1墻面漆，25-30/平米
好點的更高些，如果自己準備油漆涂料再找游擊隊來刷那要便宜很多了。

裝修公司25-30的價格是含漆的，包括各種需要用到的水泥、沙漿、膩子粉、底漆等等。不過老房子有個問題，就是鏟舊墻皮可能需要2-3元/平米的人工費。如果自己買漆，裝修公司可能會嫌利潤太少懶得干，找游擊隊就要有人一直盯著，而且以后開裂之類的話找不到人。

北京房屋裝修報價一般是多少

　　您可以參考這份房子裝修價格清單

　　1、鋪瓷磚人工費

　　瓷磚鋪貼根據工藝的不同，價格有所偏差，基本上一般大中型城市裝飾公司瓷磚鋪貼人工費的報價一般在35元—60元/平米，無縫的工藝比有縫的工藝多出6元左右。其中，常規地板磚正常在35元/平米，如廚房、浴室等地方的馬賽克瓷磚，人工費多出一倍，約50元—60元/平米。

　　注：每平米瓷磚算法1/(瓷磚長度×寬度)長寬都為600mm，每平米為1/(0.6×0.6)≈3塊，墻磚的鋪貼面積可以用廚房、衛生間地面面積的五倍來估算，但是這個數值并不是十分準確。

　　2、刷墻油漆人工費

　　一般市場上刷乳膠漆的人工費區間在13—15元/平米相較于年前的10、13元/平方米左右，漲幅不小，基本已經很難找到13元/平方米的師傅，如果是二手房裝修，還要再鏟墻，在刷一遍界面劑，每平方需要再加4元左右。注：刷墻面積計算：房屋面積×2.7=刷墻面積(該公式計算出的刷墻面積與實際刷墻的面積的誤差不超過10%)

　　3、打制家具人工費

　　不同的材料價格不同，80元—200元/平米都有，還有一種是投影面積計算方法，大概是400元—600元/平米，這種計算方法要搞清楚每個部位運用的材質，兩種計算方法均是包含人工費和材料費;其中木工打柜體，不含做門的話，150/平米，柜門單算。采用的材料材料多為木芯板、夾板木工板為主。家具的封邊也都是采用手工封邊，密合度及精細度很考驗師傅的手藝，木工打完后若要現場油漆的話，油漆費人工費還要另算。

　　4、水電改造人工費

　　水電項目是一個比較容易出問題的隱蔽工程，清包的方式人工費在35元/米左右，但由于業主自己購買材料，后期出現隱患容易跟裝飾公司產生責任不明的事件。大多業主還是將水電改造的材料和人工均包給裝飾公司，這樣的話水電改造的價格大概在70—85元/米左右(包含輔料)。

玻化磚質量標準怎么鑒別

玻化磚就是看吸水性能。吸水率低于5%。切聲音清脆，瓷口平整，不透水。

頂大水管質量標準

一般，國內市場PPR高端品牌是德國闊盛的PPR

請問誰有北京市房屋裝修合同范本？

北京市房屋裝修合同范本
根據《中華*共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華*共和國消費者權益保*》、《中華*共和國價格法》、《北京市保護消費合法權益條例》，中華*共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。

　　發包方(簡稱甲方)：

　　承包方(簡稱乙方)：(施工工程隊負責人)

　　*：聯絡方式：

　　家庭住址：

　　第一條工程概況

　　1.裝潢施工地點：

　　2.住房結構：磚混結構;房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。

　　3.承包方式：

　　4.裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。(關于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將貨物運送至施工現場)。

　　5.總價款：____元(包括屋內*清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大寫(*幣______整。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。

　　6.工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經過協商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統一意見執行。

　　第二條關于乙方職責的約定

　　1.乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。

　　2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協商并且獲得認可)。

　　3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。
1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖____套，由乙方當場負責安裝交付使用。

　　2.本協議簽訂后，工程不得轉包。

　　3.本協議一式____份，甲、乙雙方各執一份，協議附件為本協議的組成部分，具有同等的法律效力。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　住址：住址：

　　電話：電話：

　　*號：*號：

　　簽訂日期：年月日

　　簽訂地點：____

北京房屋契稅怎么算？

1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括*、贈與和交換），房屋*、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋*或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
　　契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權*、贈與和交換，房屋*，房屋贈與，房屋交換等。 ??
　　契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋*、贈送、交換等。除了*、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬; ??或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同于房屋*。
　　契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。
　　各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
　　契稅的計稅依據，歸結起來有4種：
　　一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權*、房屋*。
　　二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
　　三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
　　四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，*以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
　　征稅對象：土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。
　　一、土地使用權的出讓，由承受方交。
　　二、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
　　三、房屋*：1、以房產抵債或實物交換房屋。
　　2、以房產作投資或股權轉讓。
　　3、買房拆料或翻建新房，應照章納稅。
　　四、房屋贈與 ??贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。
　　五、房屋交換 ??在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。
　　在稅率設計上，契稅采用幅度比例稅率。目前，我國采用3%－5%的幅度比例，這是*定下的政策，各省、自治區、直轄市，在這個范圍內可以自行確定各自的適用稅率。財政部、*稅務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收
　　應納稅額的計算
　　1、國有土地使用權出讓、土地使用權*、房屋*，以成交價格為計稅依據。
　　2、土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權*、房屋*的市場價格核定
　　3、交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅
　　4、房屋附屬設施征收契稅的依據（今年新補充內容）：
　　（1）采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅
　　（2）承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相 ??同的契稅稅率。
　　稅收優惠
　　一、契稅優惠的一般規定
　　1．*機關、事業單位、社會團體、*事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、*療、科研和*事設施的，免征契稅。
　　2．城鎮職工按規定第一次購買公有住房，免征契稅。 ??
　　3．因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。
　　二、特殊規定
　　1、企業公司制改造
　　一般而言，承受一方如無優惠政策就要征契稅；另外，要注意不征稅與免稅是不同的概念。
　　企業公司制改造中，承受原企業土地、房屋權屬，免征契稅。
　　2、企業股權重組
　　在股權轉讓中，單位、個人承受企業股權，企業土地、房屋權屬不發生轉移，不征收契稅。
　　但在增資擴股中，如果是以土地使用權來認購股份，則承受方需繳契稅。
　　國有、集體企業實施“企業股份合作制改造”，由職工買斷企業產權，或向其職工轉讓部分產權，或者通過其職工投資增資擴股，將原企業改造為股份合作制企業的，對改造后的股份合作制企業承受原企業的土地、房屋權屬，免征契稅
　　3、企業合并、分立
　　（1） ??兩個或兩個以上的企業，依據法律規定、合同約定，合并改建為一個企業，對其合并后的企業承受原合并各方的土地、房屋權屬，免征契稅。
　　（2） ??企業依照法律規定、合同約定分設為兩個或兩個以上投資主體相同的企業，對派生方、新設方承受原企業土地、房屋權屬，不征收契稅。
　　4、企業*
　　國有、集體企業*，被*企業法人予以注銷，并且買受人妥善安置原企業30%以上職工的，對其承受所購企業的土地、房屋權屬，減半征收契稅；全部安置原企業職工的，免征契稅
　　5、企業關閉、破產
　　債權人承受關閉、破產企業土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅；對非債權人承受關閉、破產企業土地、房屋權屬，凡妥善安置原企業30%以上職工的，減半征收契稅；全部安置原企業職工的，免征契稅
　　6、房屋附屬設施（今年新增）
　　對于承受與房屋相關的附屬設施（如停車位、*庫等）所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規的規定征收契稅；對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。 ??
　　7、繼承土地、房屋權屬
　　法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅；
　　非法定繼承人應征收契稅
　　8、其他
　　經國務院批準實施債權轉股權的企業，對債權轉股權后新設立的公司承受原企業的土地、房屋權屬，免征契稅。 ??
　　企業改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的無償劃轉，不征收契稅。
　　契稅的征收管理
　　一、納稅義務發生時間
　　契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合*質憑證的當天。
　　二、契稅征管
　　要先交契稅，才能辦過戶手續，即先契后證。
　　契稅（deed ??tax)
　　在土地、房屋等不動產所有權轉移，當事人雙方訂立契約時，對不動產承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有證明不動產所有人產權合法性的作用。征收機關在征稅時，首先要查明產權轉移的合法性才準予繳稅，并發給新的契證作為產權合法性的證明。
　　契稅的特點：
　　1、契稅屬于財產轉移稅。
　　2、契稅由財產承受人繳納。
　　近期契稅變化：
　　從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅,契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方*可制定鼓勵住房消費的收費減免政策

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