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人工費:50021
材料費:4717
設計費:42359
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人工費:222851
材料費:45215
設計費:04999元
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全國一站式裝修服務平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經在16個城市開設分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務
主營業務
120W人
正在訪問
800W人
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驗房和樣板間面積不符怎么辦




                    

最新回答

實際拿到的拆遷房面積和拆遷合同不符怎么辦?

產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────  ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??×100%”
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??合同約定面積
意思是當實際面積小于房屋合同面積3%時,買房人有權提出退房,房地產企業應在30日之內退換買房人買時的所有金額,并退回該段時間的利息,當實際面積大于房屋合同面積3%時,在小于和等于3%以內由買房人補出,超出部分有房地產企業承擔

土地出讓面積與實際測量面積不符怎么辦?

根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》 ??第五十六條 ??土地所有權或使用權證明文件上的四至界線與實地一致,但實地面積與批準面積不一致的,按實地四至界線計算土地面積,確定土地的所有權或使用權。
建議你去找有資質的測繪單位重新實測,并申請土地登記。

急!幫幫忙,拆遷平房房屋面積與房本不符怎么辦?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























物業會安排您收房的。或者中介帶著。 其實就是去看看房子,有沒有什么質量問題,他會給你一張單子,上面列著好多的項目,你挨樣看看。其實有些問題咱們自己根本看不出來,得等到實際裝修的時候才能發現的。建議如果你定好了裝修隊了的話,請工長幫忙給看看比較合適。或者找個曾經收過房有經驗的人幫幫忙。 我家收房的時候,主要是防盜門的邊角不嚴、推拉門有破損、采暖爐按照不正、墻面不平(天花板),還有窗戶,一定看仔細哦。 其實物業那邊等你收了房在發現質量問題找他們,他們也會給管得。這主要看開發商的良心啦

           
        

			 
        
        
       

驗房驗什么

檢查有沒有地方漏水,墻面有沒有空鼓,開關、插座是否安裝、接線正確。。

裝修的時侯出現實際面積與報價面積不符的問題,該怎么辦

一般要按現場實際量房的尺寸來報價,就算有一點小誤差也不會很大的,不會相差多少,可以和裝飾公司協商給予優惠。

商品房買賣合同中房屋面積與約定的不符合怎么辦?

(一)面積誤差比絕對值在3%(含3%)以內,購房者應當按照合同約定的價格據實結算支付房款,購房者不得以此為由解除合同;(二)面積誤差比絕對值超過3%,則購房者有權解除合同并要求開發商返還已付的房款及利息。如果購房者愿意繼續履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房款由購房者按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的所有權歸購房者,并且對超出部分可不支付房款。房屋實際面積小于合同約定面積的,購房者可要求開發商返還面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房款及利息,并雙倍返還超出3%部分的房款。需要注意的是,在確認交付的商品房面積時,測繪成果表是確定商品房產權登記面積的依據,在實務中也常常以測繪成果表作為計算商品房面積的依據。

免費驗房出驗房報告嗎?驗房報告收費嗎?

既然說了是免費,那就是全部免費的,驗房報告也是不收費的。

驗房需要請驗房師嗎

肯定請驗房師也是一種方式哈拿新房子肯定要進行檢測是否達標入住這里肯定就要進行驗房但是不一定要驗房師也可以請優秀的裝飾公司進行驗收

驗房需要找驗房師嗎

建議您最好還是找一個,因為畢竟買了房子挺重要的,可能你自己也不是太懂這些

怎樣驗房,驗房步驟有哪些?

驗房主要是對房屋進行一個檢測,防止出現各種問題等,也為以后的相關分歧提供一個保障,具體來說主要包括梁、墻有無開裂,門窗等是否合縫等等。

實際施工和施工圖不符怎么辦?

這種一般是現場測量的時候設計師勘查墻體的的誤失,沒有把承重墻標注清楚。您可以找土巴兔的監理為您現場勘測一下,如果可以更改,那么直接找施工方承擔材料費,直接施工就可以了,不用另外收費,因為這個是裝飾公司的責任。

剛拿房子,能告訴下如何驗房和驗房的重點?

您可以選擇驗房公司,和嚴防師傅聯絡好,一起去驗房,嚴防師傅會給您檢測是否滲水、是否存在開裂問題、以及空鼓等情況,很多業主沒有選擇嚴防師傅,知識自己去檢驗,很多存在的問題是沒有辦法用*眼看出來的。

驗房不合格該怎么辦

驗收不合格的話直接和物業說,該維修就維修就行了啊

驗房時發現墻斜怎么辦

在磚縫處打防水密封膠,房產開發企業再找設計施工單位;如果滲水現象依然存在,應在此部位加強處理;注意地漏排水順暢;若解決不了;檢查瓷磚是否有空鼓;在墻面與地面交接部位打防水密封膠,空鼓處必為滲水處,整改時先找到滲水部位,按照建筑規范給予整改整修,可找房產開發企業,較后可到市建設工程質量總站申訴;密封所有穿墻管道與墻體的空隙,則建議重做防水先找物業公司

驗房有空鼓怎么辦

有專門的驗房工具-響鼓錘 專門敲空鼓的,空鼓聲音很明顯也可以自己帶個小錘子敲,只是效果沒有那么好

新房毛坯房驗房該怎么驗

安徽富邦裝飾幫您解答;一、墻面
1、檢查墻面是否有開裂。
2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發出的聲音不實,很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平。
3、檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
三、地面
1、檢查地面是否平整.
2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
四、門窗
1、檢查門窗的強度
2、檢查窗的功能
a.門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現象。
b.五金配件:齊全,位置正確,牢固
c.密封質量:門窗關閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動,不脫落,不外露。
d.門窗框,扇垂直,不彎曲
e.玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。
五、電路
1、檢查插座和開關是否設置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關設置的是否合理,方便使用。
2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用,帶個*座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電,當然專業人員會采用專用插座檢查。
六、水路
水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管,看設置是否合理,再根據自己裝修的需要來決定是否可更改,但具體改造的方案就要聽專家的意見了。
七、驗防水
這里所說的防水,指的是廚衛的防水。當然,目前交付的房子,有一些事先已經聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水,那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時再發現漏水什么的,那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛放水,淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業和業主在24小時后查看其家廁衛的天花有無滲漏。

二手房驗房如何驗?

首先是檢查房子的質量,是否有明顯裂縫等。
二是要看物業交接,有無欠費等。

怎樣驗房?

驗房步驟如下:(1)詳細檢查房屋質量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象;(陽臺裂縫危險大)由于新房子空關時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑*,所以切不可很沖動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細查看一下,用掃帚清楚后就可以看了(2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 :特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方,如有的話,務必盡快查明原因。(3)仔細檢查地面,仔細檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓,一定要責成陪同物業人員盡快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。關閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。(5)驗收下水情況,先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕**的聲音和表面無積水。做好這些后,確認沒問題,要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口,再加以捆實,而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。(6)驗收地面下水情況。在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。(7)核對*合同上注明的設施核對*合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;(8)測量一下樓宇的層高,用5米卷尺即可,采樣*來源地點與具體*,最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上,同時把一些驗收房子的*和問題寫在物業公司提供的紙張上。

一般精裝房驗房有問題怎么辦?

精裝房現在受到很多買房者的喜愛,即可節省裝修的時間還可縮短住房的時間,那么當我們買到精裝房時,如何進行驗房的,需要注意哪些問題呢?1、空氣檢測空氣污染是裝修污染中最突出的問題,同時也是致使多種身心疾病的主因。由于精裝修房使開放商裝修好的房子,那么使用的裝修材料購房者是無法把控的。所以,空氣檢測是驗房是重要環節。首先,購房者確認使用的裝修材料是符合國家標準的;之后,根據國家標準,工程竣工以后,開發商要請權威機構進行室內環境檢測,并且必須向購房者出具檢測報告,各項指標均達標才可交房。2、隱蔽工程所謂的隱蔽工程便是水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程等。很多購房者對于這些都比較陌生,不知如何下手,此時建議找對于相關知識比較了解的朋友或專業人士陪同看房。簡單說下驗收這些項目的重要注意事項。a.水路:普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。其中,中水是收集利用的雨水,用來沖馬桶或澆花。此時需要注意,熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道,同時需知道水表的位置。除此外,水管的材料也需要進行了解,確認是國家指定的合格材料。b.電路一定要引起注意,重點查看配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關的安裝是否平整,同時,還要測試開關是否有效。c.吊頂可以用肉眼便可判斷,按照相關規定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨,其性能非常穩定,使用壽命也相對較長。d.防水:在衛生間倒清水試驗一下,查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水,各下水處應該流水通暢。3、墻漆重點查看墻墻漆的涂刷是否均勻,漆膜一致。4、墻地磚用小錘敲擊地磚和墻磚,如果有空洞的聲音,說明瓷磚沒鋪好,時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。5、廚衛檢查水龍頭的開關是否靈活有效,下水是否通暢,測試方式往洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,關注排水速度;檢查馬桶的下水時,則要反復多次地進行排水試驗,看看排水效果。6、門窗用手推拉開門,檢查居室門開關是否順暢,門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格,開啟是否靈活。7、通風測試排風口是否通風順暢,廚房和衛生間還要測試回風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌,可能就是回風閥失靈了。核實建材型號以上便是驗房的精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明,特別是品牌含金量較高的設備,如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金,以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等;除了品牌外,還需要明確設備的型號,有些與產地有關的設備還應該明確產地。業主在驗房時要與配置單一一對照,避免被劣質產品調包,降低裝修的檔次。專家表示,由于很多工程問題與建材質量有關,把好這一關的話,就可以避免很多后續問題的出現,因此建議業主多多留心。保修期內多觀察由于一些工程項目一次完成后質量不到位,或者很多工程項目是需要長時間觀察的,因此在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質量問題,而必須通過使用才能發現。目前國家規定的住宅裝修保修期是兩年,廚衛防水工程保修期是五年。業主要注意仔細觀察房屋出現的各種質量問題,及時與開發商或物業協商,盡量在保修期內予以解決。

驗房收房小知識:驗房收房要注意什么

調整好心態。準備驗收工具:(1)房驗小錘:用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。(2)稍大一點的水桶:用來檢查地漏、排水管是否通暢。(3)卷尺:用來檢查房屋凈高等。(4)驗電插頭:用來檢查插座有無脫線、不通。(5)用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(帶閃光燈),律師建議最好用光學相機—用于房屋有問題時留影取證。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭,建議早晨8:30去或下午2:00去。有條件的可請專業人員幫你驗房。

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