毛坯房收樓要注意什么
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復式樓毛坯房驗收要注意什么？
復式樓毛坯房收房十條注意事項： 1.核對購房合同的附件及配套設施； 2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量； 3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗； 4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗； 5.頂棚檢驗； 6.門、窗安裝質量及配件檢驗； 7.進行滲漏試驗； 8.電路絕緣、接地檢測； 9.給、排水安裝質量檢驗； 10.其它細部結構的檢測。
毛坯房收房驗房需要注意哪些事項？
你好，毛坯房驗收要注意 ???? 1.核對購房合同的附件及配套設施;交合理費用(包括：物業管理費、裝修押金、*清運費)。 ??? 2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量; ???? 3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗; ??? ?4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗; ?? 5.頂棚檢驗; ???? 6.門、窗安裝質量及配件檢驗 ;7.進行滲漏試驗; 8.電路絕緣、接地檢測; 9.給、排水安裝質量檢驗; ???? 10.其他細部結構的檢測。 希望我的回答能幫助到你，
收樓有什么標準？
業主您好：我給您的建議是：在收房前，先找一家合適的裝飾公司，讓設計師和您一起去！設計師會為您免費驗房！這樣不是省了部分費用嗎？
毛坯房收房流程是什么？
1、門窗2、廚房和衛生間防水，要做避水試驗 ??3、暖氣、煤氣、水管加壓試驗4、排水是不是通暢（幾乎每個項目都有因施工**堵塞排水管的現象），避免裝修后堵塞溢水。主要就這些。
收房的時候要注意什么
墻壁有沒有損壞，水、電、煤氣、有線電視是不是在你名下，或者漏水，漏電，漏氣，檢查一下。其他沒有什么。都交房了，前期工作說明到位了。檢查墻壁的平整、窗戶的縫隙
毛坯房收房流程是什么？有什么技巧？
終于快交房了，拿到鑰匙很是高興，準備裝修了這段時間都忙著跑里跑外準備材料。但在交房的同時也要學會毛坯房交房時如何驗房，不然到時候被開發商忽悠了都不知道。因為可能會有一些小小的環節，被忽略了，你自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學會一些技巧，對自己更有幫助哦！毛坯房屬于只進行了初步裝修的房屋，根據它的裝修狀態，又被稱作為“初裝修房”。收房驗房一直是并列進行的環節，對于毛坯房來說，收房驗房是必不可少的一個工作。本篇百科一起走進毛坯房收房驗房，將為大家介紹毛坯房收房驗房步驟，要點以及表格等內容。步驟毛坯房收房驗房步驟從結構開始，然后才是墻體，水電及門窗。 一.結構：毛坯房結構是收房驗房時首需攻克的關卡。主要檢查地面的平整度，房間與陽臺的連接處，以及看房屋的頂面是否有高低差存在。 二.墻體：墻體質量不過關，裝修后墻面容易出現開裂和瓷磚脫落和滲水的問題。1.墻面空鼓，可以用小錘子輕巧來測驗。2.墻體是否垂直，可以專業的測量尺緊貼墻面來查驗。3.墻體是否是損壞，麻點像石灰爆點，這是石灰水未經足夠時間熟化導致的，頂部有麻點，對后期裝修很不利。對此，業主需*惕。三.水電：水電不順，對于今后居住來說，會存在很多問題和麻煩。可以通過沖水聲來檢測水管的通暢度。而房屋內弱電的通路情況也是極為重要的，可以用兆歐表測試絕緣電阻值，以防后患。 四.門窗：門窗安裝是否符合標準，對居住質量有很大的影響。若是封密性差，會漏雨水不說，隔音和保暖都存在問題。主要看門是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業的測量儀器。對于房屋門框，要查驗框槽的完好情況。新手都要學會毛坯房交房怎么驗房的不然到時候會被開發商利用哦。之前我也不懂，剛拿房嘛也沒有什么經驗，去了一個朋友那里她教了我很多這學問的知識。以上就是毛坯房交房時如何驗房的一些介紹，希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！
毛坯房驗收要注意什么
家裝驗收很多，最重要的有幾點：1墻面空鼓情況怎么樣？2，門窗是否有損壞，玻璃是否有鋼化處理、密封性怎么樣 ??3防水是否有明顯不過關 ??4家里電路是否接錯 ??少零線 ?? ??5地面是否平整 ??6戶型是否和買房時一致 ??。。。
工裝毛坯房收驗表
只刮灰，不貼陰陽角，5.5
毛坯房暖收驗規范
如果是尚未交付的房子是不應該收取暖費的，已交付而沒有入住的應該在本年度供暖季開始之前（一般就是開始統計收取暖費的時候），到相應的供暖公司提交申請停止供暖，申請成功的將按照空置房收取30%的費用。如果到期沒有去申請就是為自動默認開通，照樣會收取100%的取暖費的，過期不交還要收取滯納金。
2015收樓吉日
煞北13年 9月 02日 / 星期一 / 七月 二四戊辰 / 沖戊午馬 / 七月 二十甲子 / 星期日 /裝修吉日13年 8月 26日 / 八月 初三丙子 / 七月 二七辛未 / 星期五 / 煞南13年 8月 30日 / 七月 二十甲子 / 星期一 / 沖丙辰龍 / 星期五 / 煞南13年 9月 02日 / 星期六 / 沖戊午馬 / 沖壬戌* / 七月 十八壬戌 / 煞南13年 9月 01日 / 七月 二四戊辰 / 煞南13年 8月 30日 / 沖甲子鼠 / 煞北13年 8月 26日 / 七月 二七辛未 / 沖壬戌* / 煞西入宅吉日13年 8月 24日 / 沖乙丑牛 / 星期一 / 七月 二六庚午 / 沖乙丑牛 / 沖庚午馬 / 煞西13年 9月 07日 / 星期六 / 星期一 /
毛坯房裝修驗要注意什么？
自己驗房的時候不像專業驗房公司那樣具備專業的紅外水平儀等儀器，我們只要帶一些簡單的日常能找到的工具也可以達到同樣目的，至少不會差得太多。簡單驗房自備工具：·1只塑料洗臉盆：用于驗收下水管道；·1只小榔頭：用于驗收房子墻體與地面是否空鼓；·1只塞尺：用于測量裂縫的寬度；·1只5米卷尺：用于測量房子的凈高；·1只萬用表：用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通；·1只計算器：用于計算*；·1只水筆：用于簽字；·1把掃帚：用于打掃室內衛生；·1只小凳子和一些報紙、塑料帶、包裝繩：用于長時間驗房休息及預先封閉下水管道。用這些工具再打印一張毛坯房專業驗房清單就可以自己去驗房了。另外的話，如果有條件，最好挑下雨天或者是剛下過雨的時候去驗房，這樣可以發現哪些墻角和窗邊有滲水問題。
驗房收房小知識：驗房收房要注意什么
調整好心態。準備驗收工具：（1）房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。（2）稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。（3）卷尺：用來檢查房屋凈高等。（4）驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。（5）用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機（帶閃光燈），律師建議最好用光學相機—用于房屋有問題時留影取證。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業人員幫你驗房。
毛坯房如何驗房收房
一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。 二看窗戶,仔細看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細!不容易發現)，尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋，是否對齊。 三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會出現空鼓的,如發現有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時是要費錢的啊） 四，檢測煙道、排氣道，拿報紙點著火，送到排風口，最直觀，通道暢通時，明顯看出吸力強勁，如果不吸，或不明顯，說明排氣道有堵塞， 五，看上下水，上水要看管路有無漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個直接放水就可以了。買房,購房, 六看暖氣,最好是當時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地熱還要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過濾網，要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應急修理時找不到是要誤事的。 七看防水,首先看你的室內頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現冷氣套熱氣,凝結水)。如有問題必須處理好，否則，墻體長毛，長霉瘢。 八看室內設施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個插座，電線線徑是否足尺，質量是否達標，是否有3c認證。開關是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報*頭,**及寬帶插座,等是否齊全好用. 九看防火系統是否安裝，有沒有煙感、溫感報*器，煙感可用*試驗，是否靈敏，是否與監控室有反映。樓內消火栓設備是否齊全，閥門是否靈活，有沒有水。 十看可視對講系統，室外機呼叫是否暢通，*是否自如。室內機圖像清晰，聲音清楚，*自如。如有防盜及三方對講系統，要試驗應急按鈕是否與中控室通訊正常。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??十一，如有電梯，要注意是否有檢驗合格證，那是安全的保障，這個證在電梯內的*作按鈕上方。 十二看水,電,煤氣表,記住那個是自己的，記下當時的“字“否則吃虧。因為有時工程人員可能住過，用水，用電的事經常有。需要提醒注意到是，一定要確認是自己家的，要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事，已經住了2年多的業主，剛交了電費，卻接到了電業局的欠費通知，蒙了，找到物業，經過查找，是最初沒有確認，標牌張冠李戴，好在電業局有交款記錄，弄錯的都是鄰居，糾正過來了。
毛坯房收房須知哪些事項？
.樓地面:空鼓；裂縫；踢腳線空鼓；平整度；滲水、水漬（浴廁間、衛生間地面蓄水試驗檢查記錄）；樓層地面高差；樓層地面凈高；樓板厚度；開間凈尺寸；地面找坡；防水層；防潮層；地面面層觀感等。 2.墻面:涂料涂刷完整、色澤一致；砂眼、刷紋；裝飾線、分色線直線度；空鼓；裂縫；表面平整度；表面垂直度；陽角方正；護角是否符合；煙道裂縫；周邊無滲水；外墻面滲水；頂棚等。 3、室內樓梯: ??扶手高度；扶手材質；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立桿間距等。 4.門窗安裝:門窗及玻璃完好、無破損；玻璃品種；壓條與型材間距；開關、推拉開啟靈活；執手安裝牢固、不松動；鎖具完好、不失靈；紗窗完好、無破損；嚴密、無殼縫、無翹曲；邊無裂縫；無滲漏；框正、側面垂直度；對角線；標高；高度；寬度；門窗豎向偏離中心；推拉門窗與框搭接量；裝修后房屋加驗：表面平整度；裁口、線條結合處高低差；框與扇、扇與扇接縫高低差；門窗扇對口縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側框間留縫；窗扇與下框間留縫；雙層門窗與內外框間距；無下框時門扇與地面留縫等。 5.進戶門:劃痕、破損；鎖具完好；門邊裂縫；安裝牢固；門框的正、側面垂直度；高度；筐扇配合間距；對角線；寬度；門豎向偏離中心等。 6.陽臺: ??欄桿位置；欄桿高度；護欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度;護欄玻璃；面磚與涂料收頭水平度、均勻度; ??玻璃雨棚安裝; ??晾衣架等。 7、戶型實際是否同戶型圖相符。 8.給水:給水管有無滲漏、堵塞（有無試壓記錄表）；給水支管過高；穿越樓板處有無滲漏等。 9.排水:排水管有無滲漏；排水管有無倒坡；空調孔與排水管有無*；排水管是否堵塞（通球記錄見附表）；室內排水管與雨水管是否混用；排水支管是否低于門窗頂，立管離墻間距是否一致、合理；地漏排水是否通暢；雨水管安裝是否影響視線或門窗的開啟；穿越樓板處有無滲漏；露臺通氣管高度、位置是否合理等。 10.電氣:戶內開關、插座采用同一品牌；戶內照明完好、開關靈活、插座配置合理、通電；開關、插座安裝高度、平整度、垂直度；電線線徑是否達到設計要求標識清楚；開關、插座、戶內箱安裝牢固、無松動；戶內箱內接線正確、標識完整；廁所、露臺是否采用防水開關、防水插座；空調插座與空調孔位置是否一致等；房 11.預留洞:排煙道、排風道、空調孔、強排孔設置是否合理；預留孔洞與排水管、雨水管有無*等； 12.弱電:家庭多媒體*箱功能是否齊全；*箱內電信、**、有線電視模塊安裝正確；*箱內標識完整等； 13.樓梯間:扶手高度；扶手材質；扶手連接牢固、接縫；護欄玻璃；護欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度；單元入口材質、貼角；踢腳線上口平直；踢腳線材質；電梯前廳石材；電梯前廳線角平直；墻面空鼓、裂縫；涂料涂刷完整、色澤一致；箱體橫平、豎直，高度一致；樓宇對講；踏步高度；踏步寬度等； 14.*;水電管線部線圖；竣工交付*等。 15.公共配套:公共配套設施、小區綠化等是否與開發商承諾相一致；容積率等。
收樓空谷多少合理
應該會幫你做好大的檢查）。在你裝修之前、空谷樓主所說的。這個驗收合格通知一般會張貼在屋內墻面。包括自行測量面積，竣工驗收是必須的，不是一樓所說的竣工驗收， 在雨天過后去看天花板。樓主所說的應該是指入伙前的業主最后自行驗收。但從實際意義來說。看看墻面有否很大空谷，自己得請專業的驗房機構驗房（得花點錢啊）、是否漏水等這些驗收，希望能給你點實際建議。通常情況你是可以要求先驗房再簽收的，裝修隊才進場，必須讓物業整改辦整改完畢之后。大問題如滲漏情況，有些得物業整改的、墻面等是否有水跡，不太大，你還可以請裝修隊入場前做次檢查，如果嚴格來說。（裝修隊你自己請的。本人也是去年剛裝修完，如果沒有驗收是不能交樓的
毛坯房刮白要注意些什么？
注意的問題是：墻面檢查：有無超過*規定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外墻是否有滲水現象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按*環保要求做保溫。.地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象，表面平整度，坡向是否正確等。
全款買毛坯房需要注意什么？
買房之前先了解五證是否齊全，是現房還是預售，預售房房子是否封頂到哪個階段了，交房時間，延期交房怎么賠償，免責條款是什么，比如受到政府環保影響，很多開發商會將因環保原因的停工造成延期免責。第二就是全款購房有沒有優惠，優惠幾個點，房子價格，樓層，方位，樓距光線。最后是房屋設計是否人性化，實地看看主臥次臥客廳衛生間廚房設計是否喜歡，光照度怎么樣。
問問精裝收樓注意事項有哪些？需要注意哪些問題？
商用廚房設計裝修關注事項有哪些呢？我這里簡單地說明一下啊。關注事項――廚房空間關注事項――廚房目標關注事項――廚房方向關注事項――廚房位置關注事項――設計合理關注事項――住房餐具關注事項――廚房排放
收房要準備什么文件及費用？要注意什么？
首先我們必須要知道什么叫做房屋交付，所謂房屋的交付，即指房地產開發企業依據相應法律規定以及相關商品房*合同或商品房預售合同的約定，將符合交付使用條件的房屋按期向商品房買受人交付，商品房買受人檢驗商品房并接受房屋的行為。接下來我就詳細的和大家講講都要注意一些什么吧！一、收房前確認：1、《竣工驗收備案*》2、《住宅質量保*》 3、《住宅使用說明書》4、《建設工程質量認定*》5、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》6、《商品房預售證》7、《實測面積登記表》只有具備上述文件，才說明房屋已經具體交付條件。所以收房時先要審查相關文件，確認房屋已經具備交付條件之后，才能進一步進行驗房、結算費用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復印件。二、收房時檢查：收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即購房者一定要先驗收房屋（包括驗收交房必須的文件），確認無誤后再簽署收房文件。 “先驗后收”不僅是符合商業慣例的，而且也是有法律依據的。房屋的對價是房款，消費者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應比例的價款，就履行了合同的義務，開發商就應該交房。而在房屋交付以前，業主有權先驗收房屋：1、檢測房屋面積： 要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。2、檢驗房屋質量： 購房者進*屋驗收時需仔細檢查商品房質量，主要可從以下幾方面入手： （一)房屋本身的質量 （二）景觀綠化、小區配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定。 （三）裝修質量3、新房驗收的最終結果 （1）房屋檢驗沒有問題的：按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關文件。在這個記錄表上，應把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。若發現問題，則如實記錄下來，并要求發展商限期處理。 （2）如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商。 （3）發現問題，*雙方可協商解決，如屬可整修內容，應協商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間（一般不超過30天）。 （4）對發現的問題要詳細在驗樓表上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。最后還要友情提示大家一下哦！~在請人驗房以后，不管任何情況，如發現房屋有質量問題（因現在比較規范，主體結構一定是沒問題的）：如空鼓、門窗滲水，衛生間滲水等，一定要及時告知物業或開發商！希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！
毛坯房如何驗房收房？有什么技巧的嗎？
買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日后會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。?7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水表電表的數字記錄，淋浴房的尺寸等等
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